Quand la loi Pinel est entrée en vigueur en 2014, le but affiché était de réduire les impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Comme vous le lirez sur www.defiscalisationimmobiliere.xyz, cela veut dire en clair : vous achetez un logement, vous le louez et vous bénéficiez de réductions d’impôts.
Quel est le but de la loi Pinel?
L’objectif de la loi Pinel est de réguler le montant des loyers dans les zones où l’offre de location est bien inférieure à la demande. Du coup, les loyers flambent et tout le monde ne peut pas accéder à la location. Dans le cadre de la loi Pinel, le montant du loyer dépendra de la localisation du bien en plus de sa surface habitable. Vous l’avez compris : ce n’est pas le propriétaire qui fixe librement le montant des loyers.
Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il faudra respecter plusieurs conditions dont :
- acheter un logement neuf ou ancien, peu importe
- ne pas investir plus de 300000€ par an. Ce sera pour acheter un voire deux logements
- ces logements devront respecter une réglementation thermique très précise. À défaut, le propriétaire commencera par effectuer des travaux avant de mettre en location.