Calcul loyer Pinel : comment calculer?

Si vous l’êtes l'heureux propriétaires d'un logement en loi pinel vous savez très certainement que vous avez le droit de le mettre en location après les 9 ans exigés par la loi.

Le calcul du loyer en dispositif pinel est très facile il suffit de savoir comment s'y prendre et en plus vous si vous ne voulez pas avoir beaucoup de tracasserie, vous pouvez utiliser le calculateur de loyer pinel en ligne.

Dans la suite de cet article, nous allons donc vous expliquer comment vous pouvez vous même calculer le loyer d votre logement pinel.

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Calcul du loyer pinel

Pour calculer le loyer pinel vous devez:

  • Calculer le coefficient multiplicateur de votre logement:

il varie entre 0.7 et 1.20, on le calcule de la manière suivante; coefficient multiplicateur= 0.7 + (19/ surface habitable)

  • Le plafond du loyer pinel: chaque zone géographique a son propre plafond de loyer qu'il ne doit pas dépasser pour la zone A il est de 16.83€/m 2, en zone B il est de 10.10€/m 2, en zone B1 il est de 8.70€/m 2. Le calcul proprement dit du loyer pinel se fait de la manière suivante, loyer= plafond x (0.7 + 19/surface utile) x surface utile. Donc si vous avez par exemple un logement de 50 m 2 en zone A avec une surface habitable de 10 m 2 alors le loyer sera de: loyer= 16.83 x (0.7 + 19/10) x 10= 437.58€.